近日，佛山市南海区一宗因空调外机安装引发的邻里纠纷，在南海区人民法院（下称“南海法院”）法官的耐心调解下成功化解，为类似相邻权纠纷提供了解决样板。
空调外机对吹厨房一年
楼上“热气”楼下“火气”
家住佛山市南海区某小区的居民小张（化名），长期遭受楼上邻居老李（化名）空调外机的热风与噪音困扰。老李将空调外机安装在阳台外墙，正对楼下小张家厨房窗口。由于佛山夏季炎热漫长，小张一家做饭时经常汗流浃背，苦不堪言。
“楼上的空调外机直对着我家厨房，夏天每天开着空调，排出的热气都往我的厨房吹，跟邻居说了好几次都不拆，我家没法在厨房做饭了！”小张埋怨道。尽管小张多次投诉，物业和社区也持续调解一年多，但老李以“使用频率低”和“移机费用高”为由拒绝整改。无奈之下，小张最终向南海区综治中心求助。
楼上邻居空调外机排热气直冲楼下邻居厨房。南海法院供图
法官释法析理
终让“拒拆”变“同意移机”
派驻在南海区综治中心的南海法院法官李淑梅接手该纠纷后，立即指导工作人员开展调解工作。法官上门走访并实地体验空调外机带来的影响后，耐心对老李进行释法说理。
“老李，你安装的空调外机确实影响了小张的生活环境......”法官指出，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，老李的安装行为客观上构成了对相邻方生活环境的侵害，不能以“使用频率低”作为免责理由，权利人有权要求排除妨碍、消除影响。法官权威、专业的解析让老李认识到自身行为欠妥，态度开始松动。法官当即决定邀请双方当事人开展面对面调解。
在调解现场，法官与调解员、综治中心工作人员设身处地为当事人分析利弊，阐明邻里关系紧张、矛盾升级的危害及可能引发的诉讼成本，同时积极引导当事人一起探讨经济可行的移机方案。
在南海法院法官的指导下，会同调解员、综治中心工作人员共同为该案纠纷调解。南海法院供图
一年“热浪纠纷”一日解
驻点法官“未诉先调”显成效
经过法官与调解员从法、理、情及现实成本多角度的耐心疏导和专业剖析，老李当场同意在约定时间内将空调主机移至指定位置，并承担相应的移机费用。
“真没想到，不用起诉也可以解决纠纷，你们这次真的帮了大忙。”小张对调解结果表示十分满意。双方握手言和并现场签订调解协议，持续一年多的邻里矛盾得以圆满解决。
驻点法官在佛山市南海区综治中心提供法律咨询服务。南海法院供图
这起纠纷的成功化解，是南海法院深度融入基层社会治理、助力综治中心规范化建设的生动体现。通过选派经验丰富的资深法官定期驻点辖区综治中心，南海法院积极探索“抓前端、治未病”理念，推动矛盾纠纷源头预防化解，构筑起预防化解基层矛盾纠纷的坚实堡垒。
采写：南方+记者 唐梦
通讯员 南法宣
【作者】 唐梦
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端